Energetische Fassadensanierung Finanzamt Mühldorf (EFRE)

Mühldorf a.Inn

Die Baumaßnahme umfasst die energetische Sanierung der Fassaden des Erweiterungsbaues, sowie der Kassenhalle des Finanzamtes Mühldorf am Inn, Katharinenplatz 16. In diesem Zusammenhang wird die ehem. Kassenhalle in Büroräume umgebaut.

Die Maßnahme wird vom Europäischen Fond für Regionale Entwicklung (EFRE) und dem Freistaat Bayern im Programm „Energetische Sanierung staatlicher Gebäude“ kofinanziert.

Projektstand: in Planung

Kosten geschätzt: 2,1 Mio. €

Entwurf: N.N.

Bauzeit: 2019 -2020
Gesamtbaukosten: 2.650.000 Euro

Finanzierungsanteil 45% EFRE und 55% Freistaat Bayern

Projektleitung / Bauleitung: Staatliches Bauamt Rosenheim
Gebäudeplanung: Farthofer Architekt, Freilassing
Grundlagenermittlung / Vorplanung: ARIS Architekten, Ingeneieure, Sachverständige, Kraiburg am Inn
Statik: Kugler + Kerschbaum Partnerschaft Beratender Ingenieure mbB, Kelheim
Schadstoffgutachten: Ingenieurgemeinschaft Förs + Hamann, München

Das Finanzamt Mühldorf am Inn ist derzeit über mehrere Liegenschaften in Mühldorf verteilt.

Am Standort Katharinenplatz 16 befindet sich der Hauptsitz des Finanzamtes mit dem Altbau, einem ehem. Fürstbischöflichem Pflegschloss, dreigeschossig mit hohem Walmdach aus dem Jahre 1539 und dem Erweiterungsbau aus dem Jahr 1973.

Das Dienstgebäude des Finanzamtes „Erweiterungsbau“ aus dem Jahr 1973 weist große Defizite im sommerlichen und winterlichen Wärmeschutz auf. Es handelt sich um Fassaden aus vorgehängten Fertigbetonteilen mit sehr geringen Dämmstärken, kleinere Teilbereiche wurden aus konstruktiven Gründen ohne Wärmeschutz ausgeführt.

Ziel der Maßnahme ist die energetische Sanierung der Gebäudehülle und die Neugestaltung der Fassade unter Berücksichtigung des städtebaulichen Umfeldes, sowie des Denkmales „ehem. Fürstbischöfliches Pflegschloss“  in unmittelbarer Nähe.

Nutzeranforderung und Planung

Bei dem dreigeschossigen Erweiterungsgebäude des Finanzamtes handelt es sich um ein Bürogebäude mit Einzelbüros. An dieses Gebäude ist die ehemalige eingeschossige Kassenhalle mit einem Verbindungsgang, sowie ein zweigeschossige Verbindungsbau zum Altbau angegliedert. Im Erdgeschoss des Verbindungsbaues befindet sich ein Servicecenter mit zentraler Anlaufstelle und 4 Beratungsplätzen.

Wesentliche Forderung des Nutzers neben der energetischen Optimierung ist eine Verbesserung des sommerlichen Wärmeschutzes.

Der Erweiterungsbau  umfasst ca. 1.700 m² Nutzfläche gemäß DIN 277. Die Fassadenfläche beträgt ca. 1.500 m² mit Kassenhalle. Die Umbaufläche Kassenhalle beträgt rund 280 m²

Die Baumaßnahme besteht aus drei Teilbereichen:

  • EFRE – Energetische Sanierung des Erweiterungsbaues und Kassenhalle (EU-kofinanziert)
  • Umbau Kassenhalle innen (Ressort -finanziert)
  • Außentreppe Teil Brandschutzmaßnahme -Bauunterhalt (Ressort -finanziert)

Denkmalschutz

Der unter Denkmalschutz stehende Altbau, einem ehem. Fürstbischöflichem Pflegschloss, dreigeschossig mit hohem Walmdach aus dem Jahre 1539 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Erweiterungsbaues. Die Gestaltung der Fassaden erfolgt aufgrund der Nähe zum Denkmal, in Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde.

Naturschutz / Fledermauspopulation

Im Bereich der vorgehängten Fassadenelemente aus Betonfertigteilen des Finanzamt Erweiterungsbaues befindet sich eine Fledermauskolonie, vorwiegend der Große Abendsegler (Nyctalus noctula) mit einem Bestand von derzeit rd. 200 Tieren. Andere Arten in kleineren Populationen werden vermutet. Der Umbau der Fassade ist laut Koordinationsstelle für Fledermausschutz Südbayern grundsätzlich möglich, sofern mit der Baumaßnahme Ersatzquartiere an gleicher Stelle geschaffen werden.

Für den Umbau ist ein begrenzter jahreszeitlicher Rahmen anzunehmen bei dem die Hangplätze von den Fledermäusen nicht genutzt werden.

Ansichtsplan Finanzamt Mühldorf
Ansichtsplan Finanzamt Mühldorf © Farthofer Architekt